Обо мне – Марина Андрухина

Обо мне

Аккредитованный специалист по недвижимости

Специализируюсь на элитном сегменте. По ряду объектов выступаю отделом продаж и веду их напрямую, например КП «Березка» в Красной Поляне.

Работаю по всему Большому Сочи: Центральный район, Хоста, Мацеста, Адлер, Сириус и Красная Поляна. Отдельно – объекты за рубежом: отобранные проекты и подбор по запросу.

В работе дома, земельные участки, квартиры и коммерческая недвижимость.

Недвижимость должна решать задачи, а не создавать их.

Принципы

Как я работаю

Самое важное начинается ещё до сделки

Я не отправляю клиенту весь рынок со словами «выбирайте». Сравниваю проекты, считаю экономику, показываю дополнительные расходы и объясняю, где вижу риски.

Сначала безопасно выбрать, потом покупать.

Сначала проверка. Потом деньги

До сделки проверяю застройщика и документы проекта, юридическую схему покупки, договор, сроки строительства, условия оплаты и дополнительные расходы.

Если вижу риск, говорю о нём до подписания договора, а не после.

Красивого рендера недостаточно

До решения о покупке нужно понимать, что вокруг объекта в реальности: какой вид из окон, что построено рядом, как выглядит территория, где море, дорога и магазины, нет ли рядом стройки, которую не показали в презентации.

Смотрю на объект глазами покупателя, а не отдела продаж.

Договор вы читаете до того, как что-то подписать

Не «вот ссылка, подпишите сегодня». У вас есть время спокойно изучить, что именно покупаете, сколько и когда платите, что обязан сделать продавец и какие условия действуют при переносе сроков или расторжении.

Никаких сюрпризов после оплаты.

Каждый платёж имеет понятное основание

Не менеджеру и не «по реквизитам из WhatsApp». Схема оплаты зависит от объекта и договора: например, при покупке по ДДУ деньги размещаются на счёте эскроу в банке и становятся доступны застройщику только после выполнения установленных законом условий.

Сделка из другого города

Удалённо не значит вслепую

Большинство моих сделок проходит полностью дистанционно. Вы можете не находиться рядом с объектом, но видите и понимаете всё, что важно для решения.

Подписать договор тоже можно из другого города: в зависимости от схемы сделки используются электронная подпись, банковские сервисы и электронная регистрация.

Документы проходят те же юридические этапы. Меняется только способ взаимодействия.

Вы видите и понимаете