О проекте
Квартал у моря в центре Старого Батуми
Silk Towers строится на одном из последних свободных участков в центре Старого Батуми – на первой линии, рядом со скульптурой «Али и Нино», башней «Алфавит» и Батумским бульваром.
На территории почти 10 гектаров – четыре здания с апартаментами, отель, рестораны, торговая галерея, SPA, фитнес-центр, бассейны и спортивные площадки. Проект строится очередями: в первую входят городской парк, яхт-клуб, Башня 1 и Здание 4, ее завершение запланировано на декабрь 2029 года.
Застройщик – Silk Development из холдинга Silk Road Group, одного из крупнейших в Грузии. С 2005 года компания реализовала проекты более чем на 1,3 млрд долларов, среди них Radisson Blu Iveria в Тбилиси, Radisson Blu Batumi и The Telegraph Hotel.
- Территория
- ≈10 га
- Зданий
- 4
- Этажи апартаментов
- 6–40
- Форматы
- студии, 1–2 спальни
- Сервис
- Silk Hospitality
- 1-я очередь
- декабрь 2029
Архитектура
Kengo Kuma & Associates
Концепцию разработало японское бюро Кенго Кумы – автора музея V&A Dundee, лауреата Императорской премии Японии и одного из самых влиятельных архитекторов современности. Для бюро Silk Towers – первый проект в Грузии.
Фасады – из камня Болнисского карьера и открытого бетона, по ним спускается живая зелень. Террасы обрамлены массивными колоннами: они дают тень, защищают от ветра и сохраняют приватность. Объемы башен и балконов просчитаны по солнцу и ветрам, чтобы летом в апартаментах было меньше жары, а виды оставались открытыми.
- Натуральный камень
- Живые фасады
- Панорамные виды
Локация
Первая линия Старого Батуми
Квартал стоит между бульваром и морем, рядом с портом и яхтенной мариной. Пешком – исторический центр, площади Пьяцца и Европы, рестораны и набережная.
Парк и яхт-клуб
Свой парк на 2 гектара и пристань для яхт
Квартал окружен парком площадью 20 000 м² по проекту датского бюро MASU Planning. Существующие деревья сохранили и добавили сотни видов растений: небольшой ботанический сад, луга с высокими травами, пешеходные и велосипедные маршруты.
В парке – поле для мини-футбола, падел-корты и детские зоны, а сам он переходит в Батумский бульвар.
Яхт-клуб
Частная пристань в первой очереди
Яхт-клуб по проекту Kengo Kuma & Associates входит в первую очередь строительства: собственная пристань для яхт, консьерж-сервис и охрана. Деревянная кровля клуба поднимается к морю и связывает парк с новой набережной.
Инфраструктура
Все для жизни – внутри квартала
- Бассейныкрытые и открытые, с видом на горы и море
- SPA и фитнесоздоровительный центр и тренажерный зал
- Падел-кортышесть профессиональных кортов
- Рестораны и кафеот кофеен до ресторанов высокой кухни
- Торговая галереябутики ведущих брендов
- Казино и отельказино с уникальной концепцией и отель мирового уровня – в Здании 3
- Детямигровые площадки и зоны в парке
- Мероприятиямногофункциональный зал
Фото – действующие казино, SPA и рестораны группы Silk Road Group.
Сервис 24/7
Сервис гостиничного уровня
За сервис в комплексе отвечает Silk Hospitality – управляющая компания отелей группы.
- Консьерж и ресепшн круглосуточно
- Охрана территории
- Уборка апартаментов
- Паркинг с обслуживанием
- Управление апартаментами и сдача в аренду
- Бронирование ресторанов и мероприятий
- Техническая поддержка
Покупатель апартаментов получает статус Silk Rewards Gold в программе лояльности группы: 10% возвращаются баллами в отелях, ресторанах и SPA Silk Hospitality.
Апартаменты
Минимализм из натуральных материалов
Студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Дерево, открытый бетон, декоративная штукатурка и плитка под терраццо в теплых тонах. Остекление от пола до потолка, у каждой квартиры – своя терраса с видом на море, горы, город или парк.
Что входит в цену
Апартаменты передаются с отделкой
В цену входит все, что на визуализациях, кроме мягкой мебели.
- Отделка стен и потолков
- Межкомнатные двери с фурнитурой
- Электрика: розетки, выключатели, точки света
- Отопление и охлаждение – центральная система VRF
- Встроенная кухня с техникой, столешницей и мойкой
- Плитка в санузлах
- Отделанная терраса с ограждением
Планировки
Пять типов апартаментов
Площадь указана вместе с террасой. Типовые этажи – с 6-го по 40-й, планировка может немного отличаться в зависимости от этажа.
Этажи 6–40 · студия
Студия
- Внутренняя площадь
- 23,7 м²
- Терраса
- 4,7 м²
- Всего
- 28,4 м²
- Цена
- от $136 060
Этажи 6–40 · 1 спальня
2-комнатная · тип А
- Внутренняя площадь
- 37,9 м²
- Терраса
- 9,5 м²
- Всего
- 47,3 м²
- Цена
- по запросу
Этажи 6–40 · 1 спальня
2-комнатная · тип Б
- Внутренняя площадь
- 37,8 м²
- Терраса
- 8,0 м²
- Всего
- 45,9 м²
- Цена
- по запросу
Этажи 6–40 · 1 спальня
2-комнатная угловая
- Внутренняя площадь
- 47,2 м²
- Терраса
- 4,7 м²
- Всего
- 51,8 м²
- Цена
- по запросу
Этажи 6–40 · 2 спальни
3-комнатная угловая
- Внутренняя площадь
- 62,9 м²
- Терраса
- 9,4 м²
- Всего
- 72,3 м²
- Цена
- по запросу
В продаже
Апартаменты в Silk Towers – 2 лота
Студия на 25-м этаже – $136 060, по остальным лотам цена по запросу. Рассрочка от застройщика: первый взнос 20%, остаток – равными платежами до 45 месяцев без удорожания.
Батуми
Курорт, который живет круглый год
Субтропическое побережье Черного моря с мягким климатом: летом вода прогревается до 21–29 °C. Пляжи и яхты, грузинская кухня и вино, джазовый и кинофестиваль, а в двух часах езды – горнолыжный курорт Годердзи.
Батуми называют «Лас-Вегасом у моря»: казино здесь – часть туристической индустрии, а Casino Iveria группы Silk – одно из самых известных в регионе.
Иностранцы покупают апартаменты в Грузии в полную собственность, налоговая нагрузка здесь одна из самых низких в регионе, а вывоз капитала не ограничен.
Цифры – из аналитики Cushman & Wakefield Veritas в презентации застройщика.
по недвижимости в Сочи и за рубежом
Получить планировки и условия
Пришлю полную презентацию Silk Towers и актуальные лоты, расскажу, как проходит покупка из России, и помогу выбрать этаж и сторону.